A regulariza\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios \u00e9 um complexo processo cujo desfecho \u00e9 aguardado, praticamente desde que teve in\u00edcio a ocupa\u00e7\u00e3o do Bairro Grande Colorado e foi deflagrado, essencialmente, devido \u00e0 aus\u00eancia de alternativas de moradia oferecidas pelo poder p\u00fablico \u00e0 popula\u00e7\u00e3o. N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel resumir o assunto em poucas palavras. Por isso nos limitaremos ao essencial. \u00c9 comum vermos pelos meios de comunica\u00e7\u00e3o a informa\u00e7\u00e3o de que o governo regularizou determinado Condom\u00ednio quando, na maioria das vezes, o que ocorreu, foi apenas o cumprimento de um dos passos obrigat\u00f3rios do processo, como a concess\u00e3o de uma licen\u00e7a ambiental, ou a aprova\u00e7\u00e3o de um projeto urban\u00edstico, por exemplo.<\/p>\n
\u00c9 importante notar que, basicamente, ela \u00e9 dividida em tr\u00eas partes formadoras de um todo constitu\u00eddo dos requisitos: urban\u00edstico, ambiental e fundi\u00e1rio. Falemos de cada um.<\/p>\n
Urban\u00edstico \u2013 refere-se \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o do projeto urban\u00edstico do Condom\u00ednio pelo GRUPAR \u2013 Grupo de An\u00e1lise e Aprova\u00e7\u00e3o de Parcelamentos do Solo e Projetos Habitacionais, \u00f3rg\u00e3o do governo local e deveria ocorrer, normalmente, ap\u00f3s discuss\u00e3o com os moradores e suas representa\u00e7\u00f5es. A aprova\u00e7\u00e3o, neste caso, ap\u00f3ia-se em legisla\u00e7\u00e3o federal, local e de entidades ligados ao assunto, que seguem normas espec\u00edficas de cunho t\u00e9cnico e jur\u00eddico.<\/p>\n
Ambiental \u2013 da compet\u00eancia do \u00f3rg\u00e3o ambiental e refere-se ao atendimento a exig\u00eancias relacionadas ao tema, dentre elas o licenciamento ambiental, apresenta\u00e7\u00e3o de Estudo e Relat\u00f3rio de Impacto Ambiental.<\/p>\n
Fundi\u00e1rio \u2013 esse item tem recebido uma aten\u00e7\u00e3o mais especial dos moradores que, recentemente, ingressaram com a\u00e7\u00e3o judicial visando garantir o direito ao registro do im\u00f3vel no seu nome, no Cart\u00f3rio do Registro de Im\u00f3veis, sem ter de pagar por ele novamente. Isso se deu ap\u00f3s infrut\u00edferas tentativas de negocia\u00e7\u00e3o dos junto aos herdeiros da Fazenda Paranoazinho, onde se situa o Condom\u00ednio Jardim Europa II.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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